La recherche de logement à Saigon
Les points importants?
1. Emplacement : Considérez le quartier, les liens de transport public et la proximité des commodités.
Les quartiers les plus populaires pour les expatriés à Ho Chi Minh Ville sont le district 1, le district 2 et Thao Dien plus précisément et le district 7. Le district 1 est le quartier animé du centre-ville et le plus populaire pour les expatriés. Il offre une variété de bars, restaurants et options de divertissement. Thao Dien, dans le district 2, est un quartier résidentiel avec de nombreux complexes d’appartements et villas, ainsi que des parcs et des espaces verts. Il est populaire auprès des expatriés en raison de sa proximité avec le centre-ville et son atmosphère animée. Il abrite également de nombreuses écoles internationales et une variété de restaurants. Le district 7 ou Phu My Hung est une zone urbaine moderne située dans le district 7 de Ho Chi Minh Ville, au Vietnam. C’est une zone résidentielle et commerciale haut de gamme, avec une large gamme d’appartements et de villas de luxe à louer, des restaurants haut de gamme et des centres commerciaux, ainsi qu’une variété d’entreprises internationales et locales. La zone est connue pour son infrastructure moderne et ses espaces verts, avec de nombreux parcs, lacs et espaces verts. Il abrite également le Crescent Mall, un grand complexe commercial, et le centre d’exposition et de convention de Saigon. Selon le site web de Phu My Hung, la zone a une « atmosphère vibrante et conviviale » et est « une destination unique pour une variété d’activités ».
2. Prix : Recherchez les prix du marché local pour des propriétés comparables pour vous assurer que vous obtenez une bonne affaire.
Les prix de location pour les appartements à Ho Chi Minh Ville varient en fonction de la taille, de l’emplacement et des équipements de l’appartement.
En général, les prix varient de 400 à 1 500 dollars par mois. Selon Numbeo, le loyer mensuel médian pour un appartement d’une chambre à Ho Chi Minh Ville est d’environ 440 dollars, tandis qu’un appartement de trois chambres coûte environ 900 dollars par mois. Selon Expatistan, le loyer mensuel médian pour un appartement d’une chambre est d’environ 380 dollars, tandis qu’un appartement de trois chambres coûte environ 990 dollars. Selon Vietnamvisa, le loyer mensuel pour un appartement d’une chambre est d’environ 400 dollars, tandis qu’un appartement de trois chambres coûte environ 1 100 dollars. Mais les appartements dans les bâtiments plus modernes aux normes occidentales seront probablement deux fois plus chers.
Les prix de location pour les villas à HCMC peuvent varier considérablement en fonction de la taille et de l’emplacement de la villa. Voici quelques sources où vous pouvez trouver les prix de location pour les villas à HCMC :
Vivre au Vietnam : https://www.livinginvietnam.com/
Immobilier Vietnam : https://vnren.com/
Vietnam Home : https://vnhome.vn/
Expat.com : https://www.expat.com
Négociation de loyer: Il est possible de négocier le loyer, surtout si vous louez pour une longue période.
Dans certaines circonstances, il est possible de négocier le loyer. Si vous louez pour une longue période, par exemple, vous pouvez essayer de négocier un loyer mensuel plus bas. Dans d’autres cas, si vous trouvez un appartement qui a été vacant pendant un certain temps, vous pouvez proposer un loyer inférieur. Cependant, il est important de garder à l’esprit que le marché de la location à HCMC est très concurrentiel, et qu’il peut être difficile de négocier un loyer plus bas dans les quartiers les plus populaires.
3. Renouvellement de bail et augmentation de loyer: Comprenez vos droits et préparez-vous à discuter avec le propriétaire.
En général, les baux de location au Vietnam sont renouvelables. Avant de signer un contrat de location, il est important de comprendre les conditions de renouvellement, ainsi que les conditions d’augmentation de loyer. En général, le propriétaire doit donner un préavis de 30 jours avant d’augmenter le loyer. Si vous ne voulez pas payer l’augmentation, vous devez être prêt à discuter avec le propriétaire ou à trouver un nouvel endroit où vivre.
4. Déménagement et résiliation du bail: Comprenez les conditions de résiliation du bail et préparez-vous à déménager.
Si vous devez déménager avant la fin de votre bail, il est important de comprendre les conditions de résiliation du bail. Dans certains cas, vous pourriez avoir à payer une pénalité pour résiliation anticipée. Si vous avez besoin de résilier votre bail, vous devez en informer votre propriétaire à l’avance et essayer de trouver un accord qui convient aux deux parties.
En résumé, louer un logement à HCMC peut être une expérience enrichissante, mais il est important de faire ses recherches et de comprendre les termes et conditions avant de signer un contrat de location. En suivant ces conseils, vous pouvez vous assurer que vous trouvez le bon endroit pour vivre, que vous comprenez vos droits et obligations en tant que locataire, et que vous êtes préparé à toutes les éventualités.